Rinkeby 3

KollaHem granskar en villa i Jönåker utanför Nyköping, utgiven till ett utgångspris på 3 895 000 kr. Boarean uppges till 116 m² och huset är enligt annonsen ursprungligen uppfört 1880. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 17 % över medianpriset för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 775,5 kr/m² baserat på 48 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger märkbart över stadssnittet, vilket är värt att ha i åtanke för en bostad som faktiskt ligger på landsbygden, inte i staden.

Annonsen beskriver en varsamt renoverad fastighet där renoveringsarbetet påbörjats 2021, med bland annat nya trägolv och ett nytt lantkök. Huset har sex rum fördelade på två plan, med badrum med dusch och badkar på övre plan och ett WC på entréplan. Till boarean anges även 41 m² tillkommande yta, vilket är en detalj som kan vara värd att reda ut i detalj kring vad som räknas dit.

På tekniksidan lyfter annonsen bergvärme, solceller, elbilsladdare och att fastigheten nyligen dränerats. Energiklassen är C, enligt bostadens uppgifter. Två gårdshus, loge och en jordkällare ingår enligt annonsen, vilket ger förutsättningar för den som vill ha ett mer aktivt lantliv — men det är också ytor som kräver underhåll.

Läget beskrivs som lugnt med ca 15 minuter till Nyköping, och annonsen anger även restider till Norrköping och Stockholm samt närhet till skola, förskolor och badplats. Sammanfattningsvis är det en bostad med många uppgifter som låter tilltalande, men där priset ligger över medianen och där besiktning och frågelista lästs utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats — vilket innebär att intressenter bör begära in och granska underlaget noggrant på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.