Nässland 130

Villan på Nässland 130 i Älandsbro ligger med ett utgångspris på 795 000 kronor för 79 kvadratmeter fördelat på fem rum. KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen baserad på fem annonser, visar en median på 22 194 kronor per kvadratmeter — men det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset 55 procent under, avrundat till helprocent. Ett sådant avstånd är gynnsamt på pappret, men med så få annonser i urvalet och utan kännedom om slutpriser bör siffran läsas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram genomförda renoveringar, dränering, nyare 3-glasfönster, bergvärme och tilläggsisolering, och menar att det ger mycket låga driftskostnader. Det som går att belägga handlingarna är framför allt energideklarationen, som visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och något sådant värde framgår inte heller av det verifierade underlaget. Hur nyligen dräneringen och övriga åtgärder utförts redovisas inte — det är värt att fråga mäklaren om.

Tomten beskrivs som lättskött, med friggebod, lekstuga, fruktträd och en altan, och läget sägs erbjuda närhet till mataffär, förskola, grundskola och bussförbindelser samt skog och hav i närheten. Det är annonsens egen bild av förutsättningarna; för den som överväger ett köp är det rimliga nästa steg att besiktiga huset, stämma av åldern på de påstådda renoveringarna och själv bedöma vad priset motsvarar i dagsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.