Köpmangatan 29

KollaHem har granskat villan på Köpmangatan 29 i Härnösand, en villa på 207 kvadratmeter med sju rum fördelade på två plan, till ett utgångspris på 4 250 000 kronor. Priset är högt i sammanhanget: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 73 procent över medianen för hela staden Härnösand, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 11 856 kronor per kvadratmeter baserat på 51 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fundera över inför en eventuell budgivning.

Annonserna lyfter fram läget intill Skeppsbron med havet nära, promenadavstånd till centrum och en trädgård med havsutsikt. Det finns också en eldstad, bastu, kakelugnar godkända för eldning, en vedspis i köket, dubbel carport med laddbox samt ett gårdshus med egen lägenhet och en förrådsbyggnad på tomten. Säljtexten framhåller även potentialen att dela upp övre planet i två separata lägenheter för uthyrning — det är en möjlighet som presenteras i annonsen, inte något som är färdigställt, och den som är intresserad av den idén bör själv kontrollera vad som krävs.

Vad gäller energiprestanda finns en energideklaration i handlingarna, och där framgår ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner bergvärme och fiber som moderna bekvämligheter, men säger ingenting om husets energiklass eller energiförbrukning — det är en sådan uppgift som energideklarationen faktiskt ger svar på, och som är värd att titta närmare på innan visning.

Sammanfattningsvis är det en villa med generös yta och ett läge nära vattnet, men med ett utgångspris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i Härnösand i övrigt vid KollaHems jämförelse. För den som överväger ett köp är det rimligt att jämföra med faktiska slutpriser i området och att granska handlingarna, inte minst energideklarationen, på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.