Hästhagsvägen 36

Detta är en villa på 59 kvadratmeter med tre rum i Vidja, Huddinge, utgångspris 4 495 000 kronor. Mäklaren lyfter fram den 2 249 kvadratmeter stora hörntomten som en central del av boendet, tillsammans med att kommunalt vatten och avlopp är anslutet och betalt. I planbestämmelserna framgår att huvudbyggnad i två våningar får uppföras med högst 100 kvadratmeter byggnadsarea, och i en våning högst 150 kvadratmeter — viktig information för den som funderar på framtida utbyggnad.

Priset behöver dock sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 86 annonser i hela staden Huddinge vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 50 141,5 kronor per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Det begärda priset per kvadratmeter här ligger 52 procent över den medianen, vilket är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in vid egen värdering.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 173 kWh/kvadratmeter och år. Dokumentationen innehåller även protokoll och en frågelista, samt en Ateamätning som finns i handlingarna men ännu inte granskats närmare.

En sak som inte framgår av det granskade underlaget är eventuell månadsavgift — och därmed inte heller något att jämföra mot medianavgiften på 6,4 kronor per kvadratmeter och månad som gäller för Huddinge i KollaHems statistik. Gatukostnaden är däremot preliminärt 208 500 kronor enligt Huddinge Kommun, en post som bör följas upp innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.