Kung Agnes väg 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kung Agnes väg 22 i Sollentuna Centrum — en trerummare på 65 kvadratmeter, byggd 2020, på fjärde våningen i ett femvåningshus med energiklass D. Utgångspriset är 4 195 000 kronor och månadsavgiften 4 229 kronor.

Priset är det som bör väga tyngst för en köpare. Enligt KollaHems egen statistik ligger begäran omkring 20 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 53 587 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av åtta annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet — men den ger en tydlig bild av att mäklaren satt priset markant över grannskapets nivå. Avgiften pekar åt andra hållet: 4 229 kronor i månaden är cirka 19 procent under stadsdelens median på 5 209,5 kronor, vilket är en gynnsam nivå och rimligt given att huset är ungt.

Annonsen är generöst med adjektiv — "exklusiv", "unikt", "utöver det vanliga" — men sparsam med konkreta belägg för vad som faktiskt skiljer lägenheten från andra i området. Utrustningen beskrivs påkostad, med vitvaror, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, och balkongen sägs ligga i solläge. Det är påståenden från säljaren som bör kontrolleras vid visning. Hissen som når ner till varmgarage med laddplatser att hyra och en tvättstuga i föreningen är dock konkreta och attraktiva detaljer.

En viktig brist: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att varken ekonomisk plan, årsredovisning eller förvaltningsbeskrivning kunnat granskas, och inga uppgifter från annonsen kan därmed bekräftas mot dokumenten. Innan bud lämnas bör föreningens ekonomi och stadgar tas fram och läsas noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.