Frestavägen 32

Den här tvåan på Frestavägen 32 i Sollentuna Edsängen byggdes 2012 och ligger på andra våningen, med hiss i fastigheten. Boarealen är 54 kvadratmeter fördelat på två rum, och månadsavgiften landar på 4 022 kronor. Annonsen målar upp ett ljust och socialt hem med rymligt vardagsrum, stor balkong och helkaklat badrum med tvättutrustning — en rimlig bild av en bostadsrätt från det här årtiondet, även om formuleringarna så klart är mäklarens egna.

Prisvärdet är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar 9 % under medianen för stadsdelen Sollentuna Edsängen, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, baserat på 5 annonser) låg på 46 961 kronor per kvadratmeter. Det gynnsamma läget prisvärdemässigt ska dock vägas mot att avgiften ligger 7 % över medianen för samma område, där medianavgiften var 3 763 kronor per månad. Skillnaden på ett par hundra kronor i månaden är inte dramatisk, men den är värd att räkna på över tid — och det är också skäl att titta närmare på föreningens ekonomi i årsredovisningen innan bud.

Närområdet är som annonsen beskriver naturnära, med Rösjöskogens naturreservat och sjöar i närheten, samtidigt som service finns i Edsbergs centrum och Sollentuna Centrum. Sådana beskrivningar är lätta att delvis verifiera på plats och bör inte styra värderingen i sig.

Energideklaration, stadgar och årsredovisning finns i handlingarna, men inga nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget — be därför om den informationen som ett led i den egna due diligence. Sammantaget: ett ungt hus med pris per kvadrat under stadsdelens median, något högre avgift, och inga röda flaggor i underlaget — men inga sluten svar heller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.