Älgvägen 55

Älgvägen 55 i Västerhaninge är ett hus från 1970 på 125 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på två plan. Det är värt att notera att bostaden i underlaget anges som villa, medan annonsen beskriver den som radhus — en skillnad som kan vara bra att reda ut vid en visning. Priset är 2 495 000 kronor.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 56 % under medianen för hela Haninge kommun, där medianen vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-09) var 45 490,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att lågt utgångspris ofta speglar skicket snarare än en ren förmån.

Och skicket är den centrala frågan. Annonsen medger själv att bostaden har äldre standard och att det finns ett tydligt behov av modernisering. Det är ärligt beskrivet, men det innebär i praktiken att köparen bör räkna med betydande kostnader för att lyfta huset — annonsens tal om "möjligheten" är en annonsörsvängning på samma sak.

Energideklarationen (handling A37960) visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Handlingarna Protokoll A37961 och energideklarationen har lästs, men utöver det redovisade energivärdet gav de inga verifierade fynd. Garage i länga överlåts med bostaden, men via separat avtal med Heimstaden — det är en detalj som förtjänar uppmärksamhet innan tillträde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.