Östra Strandvägen 23

Villan på Östra Strandvägen 23 i Vendelsö Gårdsområdet är byggd 1929 och har en boarea på 115 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med utgångspris 11 750 000 kronor. Enligt annonsen är huvudbyggnaden genomgående renoverad, med bland annat ett kök från Marbodal och utrustning från Siemens och Smeg. Huset har tre plan: entréplan med kök, matsal, vardagsrum med kamin och badrum, övre plan med två sovrum och ett till badrum, samt källarplan med allrum, tvättstuga och förråd. Till fastigheten kommer också ett gästhus och en tomt som sluttar ner mot Drevviken.

Priset är dock markant högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Haninge kommun på 45 925 kronor per kvadratmeter, baserat på 88 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan på 122 % över, alltså mer än dubbelt så högt pris per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av sjöläget, men köparen bör vara medveten om att det begärda priset ligger långt över vad som är normalt i kommunen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är från 1929 är det värdefull information inför en eventuell köpbesiktning, särskilt eftersom annonsen inte går in på husets tekniska skick eller eventuella underhållsbehov.

En tomtkarta med vattenyta finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet vid den här genomgången. Annonsens beskrivning av läget, renoveringsstandard och utrustning är i övrigt säljarens och mäklarens egen bild — den bör kompletteras med egen besiktning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.