Karlsrogatan 84A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karlsrogatan 84A i Sommarro, Uppsala — en tvåa på 53,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1949 med tre våningar. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 707 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 930 annonser i hela Uppsala vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen för staden, där medianpriset är 40 397,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften är också lägre än normalt: 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i urvalet ligger på 75,73 kronor. Båda jämförelserna gäller alltså hela Uppsala, inte enbart stadsdelen, och avser begärt pris — inte slutpriser.

Energideklarationen för Brf Gustavsberg nr 4 visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör ta med i sin kalkyl, särskilt eftersom huset är uppfört 1949.

Annonsen lyfter fram läget i Sommarro med närhet till både natur och city, samt balkong med eftermiddagssol. Sådana påståenden om solförhållanden och omtyckt förening kan annonsen inte bevisa i sig, men de står inte heller i motsats till något i handlingarna. Årsredovisning för 2023 och föreningens stadgar finns i dokumentöversikten och har lästs, men de innehåller inga ytterligare verifierade nyckeltal som kan redovisas här. En ytterligare årsredovisningsliknande handling finns men har inte granskats. Sammantaget ger statistiken ett pris- och avgiftsläge under stadsmedianen, medan energiklassen är den punkt köparen bör undersöka närmare inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.