Holmerud 110

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Holmerud 110 i Vänersborg, en tegelvilla på 124 kvadratmeter uppförd 1976 med energiklass C. Utgångspriset är 1 250 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 45 annonser i hela Vänersborg, ligger medianpriset i staden på 22 037 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger det begärda priset 54 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än det specifika området.

Annonsen beskriver ett lugnt läge med utsikt över omgivningarna och lyfter fram källare, dubbelgarage, bergvärme och indraget fiber. Brålanda med affär, skola och service anges ligga cirka fem minuters bilresa bort. Huset beskrivs som uppfört i klassisk 70-talsstil, och säljtexten talar om stora möjligheter att forma boendet efter egna önskemål — en formulering som ofta antyder att det finns arbete att göra, även om annonsen inte preciserar vad.

En sak att notera är att underlaget inte innehåller några handlingar alls. Det betyder att viktiga dokument som energideklaration, byggnadsbeskrivning eller underlag om bergvärmeanläggningen inte har kunnat granskas, och att inga uppgifter från sådana handlingar har kunnat verifieras. Innan bud lämnas är det klokt att begära in handlingarna och själv titta närmare på husets skick, särskilt med tanke på att annonsen lägger tonvikten vid potential snarare än färdiga kvaliteter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.