Fjällporten 9B

Detta är ett fritidshus på 42 m² fördelat på tre rum, byggt 1978 och utprissatt till 2 450 000 kr. Köket och badrummet renoverades 2016 enligt annonsen, och utanför finns en nybyggd altan med skidförråd. Huset har två sovrum med sammanlagt sex sängplatser, och i det större sovrummet finns en låsbar taklucka upp till ett vindsutrymme.

Priset är det som bör väga tyngst i övervägandet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 46 % över medianen för stadsdelen Duved, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 40 000 kr/m². Medianen bygger på ett urval av 11 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså annonsnivåer som jämförs, inte genomförda affärer. Ändå är avvikelsen tillräckligt stor för att motivera frågor till mäklaren om vad som ligger bakom: läget nära Leråliften och service i Duved är reellt, men priset antyder förväntningar utöver det som kvadratmeterna i sig bär på.

Värdet på vindsluckan, vindsutrymmet och uthyrningspotentialen går inte att kontrollera mot några handlingar — inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att uppgifter om renoveringar 2016 och altanens ålder enbart vilar på annonsen.

Sammanfattningsvis: en kompakt fritidsbostad med bra utgångsläge i Duved, men ett utgångspris som ligger klart över KollaHems jämförelsetal för området. Vill man gå vidare bör man begära in underlag och jämföra med faktiska slutpriser i närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.