Råckstavägen 19

Bostaden är en bostadsrätt på 103 kvadratmeter med fyra rum på tredje våningen i ett femvåninghus i Råcksta, med utgångspris 3 775 000 kronor och en månadsavgift på 7 491 kronor. Energiklassen är C.

Priset ser först ut att vara konkurrenskraftigt: enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 6 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 39 159,5 kronor. Urvalet består dock bara av sex annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet. Avgiften är desto mer anmärkningsvärd — den ligger 71 procent över medianen i stadsdelen, som är 4 392 kronor per månaden. Annonsen beskriver avgiften som attraktiv och menar att mycket ingår, men den konkreta siffran talar sitt eget språk och är något köparen bör räkna på i den totala boendekostnaden.

Säljtexten målar upp ett hem med öppen planlösning, tre sovrum, balkong, fransk balkong och badrum med tvättavdelning, plus klädkammare och garderober. Det är alltså ett relativt fullt utrustat hem, men texten säger inget om renoveringsår eller skick utöver allmänna omdömen som "hög standard" och "tidlös elegans" — sådana formuleringar går inte att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, som annonsen beskriver som god, inte heller kan styrkas genom dokument i det här läget.

Lägesbeskrivningen är konkret där den är faktisk: tunnelbana på gångavstånd med cirka 25 minuter till Stockholm City och Vällingby Centrum i närheten. Sammantaget en bostad med lockande pris per kvadratmeter men en avgift som avviker kraftigt uppåt — två siffror som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.