Rödjestigen 12

KollaHem har granskat villan på Rödjestigen i Västersjön, Jönköping, som ligger ute till ett utgångspris på 2 475 000 kronor. Huset är litet i sammanhanget med en boarea på 70 kvadratmeter fördelat på två rum, och det står på en friköpt tomt som annonsen anger uppgår till cirka 1 200 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 67 annonser i hela Jönköpings stad, låg medianpriset på 30 000 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 18 % över, alltså en ganska tydlig premie för en bostad av den här storleken. Köpare bör räkna med att det är huset och tomten, snarare än bostadsytan, som priset främst vilar på.

Det finns en energideklaration för fastigheten som uppgör ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Energiklassen framgår inte av underlaget, och det är värt att fråga mäklaren efter. Besiktningsprotokollet finns på plats och har lästs av KollaHem, men de enda fynd som kan verifieras är den rekommendation om en utreglad källarvägg som också annonsen lyfter fram. Annonsen beskriver i övrigt besiktningen som fri från större anmärkningar, men det är mäklarens egen karakteristik och inte något som kan bekräftas utifrån de verifierade uppgifterna.

Vad gäller teknik och bekvämligheter redovisar annonsen bergvärme samt kommunalt vatten och avlopp, och anger att huset idag används för åretruntboende, även om det lika gärna skulle kunna fungera som fritidshus. Eftersom medianavgiften i staden ligger på 6 150 kronor per månad enligt samma KollaHem-statistik är det värt att notera att den siffran gäller bostadsrätter i urvalet och inte direkt går att jämföra med en villa som den här — den är dock en påminnelse om att driftskostnaden för ett mindre äldre hus med bergvärme ändå behöver kalkyleras noggrant.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära, med Västersjöns badplats på cirka en kilometers avstånd och en tomt som vetter mot öppna ytor bakom huset. Att boarea, ålder och renoveringsstatus är sparsamt belysta i underlaget gör att en intresserad köpare borde begära in mer detaljer innan bud läggs — särskilt som priset ligger klart över stadsmedianen per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.