Sveagatan 26D

Bostaden är en bostadsrätt på 50,2 kvadratmeter i Nya Staden i Lidköping, utgiven till ett utgångspris på 750 000 kronor med en månadsavgift på 4 352 kronor. Annonsen talar varmt om ett gavelläge högst upp i huset, takhöjd och originaldetaljer, och om en planlösning där köket enligt mäklaren utökats för att få plats med ett mindre matbord. Sådana påståenden om skick och förändringar är säljarens egen beskrivning — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dem, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi eller lägenhetens skick behöver begära in dokument separat.

Priset är det som bör undersökas nogrannast. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Nya Staden, baserad på elva annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 12 132 kronor per kvadratmeter — och notera att det rör annunci­erade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 23 procent över, alltså väsentligt dyrare än vad som annars begärs för jämförbara objekt i samma stadsdel. Det centrala läget och gavelläget kan förklara en del, men en skillnad av den storleken motiverar frågor till mäklaren om vad priset bygger på.

Även avgiften hamnar över det normala för området. Medianavgiften i KollaHems urval är 4 094 kronor per månad, vilket gör bostadens 4 352 kronor till ungefär sex procent högre. Det är ingen dramatisk skillnad, men annonsens beskrivning av en "attraktiv månadsavgift" stämmer alltså inte riktigt med jämförelsen inom stadsdelen.

Sammanfattningsvis: en tvåa i ganska kompakt storlek med ett centralt läge som är dess starkaste kort, men med både pris och avgift över medianen — och utan handlingar i underlaget som låter en köpare verifiera vare sig föreningens ekonomi eller de påstådda förbättringarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.