Norrgårdsvägen 19

Gränjåsvallen, Älvdalen

Bostadsrätt · 4 rok · 92 m²

Utgångspris

5 250 000 kr

Avgift 5 339 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 339 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 92 m²
kr/m²: 57 065 kr
Rum: 4 rok
Annonserad: 27 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Gränjåsvallen, Älvdalen — en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på två plan. Begärt pris är 5 250 000 kr och månadsavgiften uppgår till 5 339 kr. Annonsen beskriver en nybyggd lägenhet från 2025 med braskamin, vattenburen golvvärme på övre plan, panoramafönster och ett skidförråd vid entrén. Fasadens stående träpanel och interiörens furupanel lyfts fram som karaktärsdrag, och bostaden ingår enligt annonsen i Norrgårdarna, ett område med totalt 31 fjällbostäder på mellan 65 och 93 kvadratmeter.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 57 procent över medianen för hela staden Älvdalen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 36 273 kr per kvadratmeter, baserat på 31 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet omfattar hela staden — därför bör jämförelsen läsas med försiktighet.

Avgiften ligger 4 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Älvdalen, som vid samma sammanställning var 55,69 kr per kvadratmeter och månad. Skillnaden mot medianen är därmed måttlig.

En viktig begränsning i granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om bland annat föreningens ekonomi och fastighetsförhållanden inte har kunnat verifieras. Annonsens beskrivning av läget med närhet till Idres norra backar och dess uthyrningsbedömning är annonsens egna påståenden, som vi inte har underlag att belägga. Vi rekommenderar att handlingar, särskilt föreningens årsredovisning och stadgar, begås in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Norrgårdsvägen 19, Gränjåsvallen, Älvdalen

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gränjåsvallen eller i hela Älvdalen.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny