Gamla vägen 88B
Orrby, Grums
Bostadsrätt · 2 rok · 58 m²
Utgångspris
425 000 kr
Avgift 3 993 kr/mån
Inför bud
- Årsredovisning och stadgar saknas
- Avgift 3 993 kr/mån
Be mäklaren om handlingarna innan du budar.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.
- Bostadstyp
- Bostadsrätt
- Boarea
- 58 m²
- kr/m²
- 7 328 kr
- Rum
- 2 rok
- Våning
- 3 av 3
- Byggår
- 1964
- Balkong
- Ja
- Energiklass
- D
- Annonserad
- 18 dagar sedan
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
Den här tvårumslägenheten på 58 kvadratmeter ligger på tredje våningen i en bostadsrättsfastighet byggd 1964, och begärs till 425 000 kronor. Månadskostnaden för avgiften är 3 993 kronor. Energiklassen är D.
KollaHems egen jämförelse ger visst perspektiv på priset. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Orrby på 5 653 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 30 procent över. Avgiften hamnar också ovanför det lokala genomsnittet: medianavgiften i området var 3 532 kronor i månaden, vilket innebär att denna lägenhets avgift är 13 procent högre. Att både pris och avgift ligger över områdesmedianen är värt att väga in i bedömningen.
Annonsen beskriver en lägenhet i fint skick med nyare vitvaror och uppdaterade detaljer som ny köksbänk och kommod från 2025, och framställer den som flyttfärdig utan renoveringsbehov. Sådana formuleringar bör man ändå tolka utifrån egen visning — säljtexten är skriven för att sälja. Annonsen lyfter fram balkongen som insynsskyddad och området som lugnt, med promenadstråk, matbutiker och pendlingsmöjligheter mot Karlstad som argument.
En sak att notera är att inga dokument finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att vi inte kan belägga uppgifter om ekonomisk plan, årsredovisning eller fastighetens underhållsbehov — särskilt relevant för en fastighet från 1964. Be om handlingarna och kontrollera föreningens ekonomi innan du binder dig.
Underlaget sammanställdes 2026-09-08.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument saknas
Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.
Läge
Gamla vägen 88B, Orrby, Grums
Laddar karta…
Jämför bostäder i Orrby eller i hela Grums.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
