Orrkullegatan 9A

Detta är en bostadsrätt på Orrkullegatan i Grums på 64 kvadratmeter, fördelad på två rum, med huset uppfört 1973. Lägenheten ligger på andra våningen och har enligt annonsen en balkong i söderläge, tillgång till förråd och matkällarförråd samt tvättstuga i huset bredvid. Badrummet anges vara totalrenoverat 2015 — en uppgift som kommer från annonsen och som inte kunnat verifieras i handlingarna.

Prissättningen är den tydligaste Sloan dokumenterade skillnaden mot marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 17 annonser i Grums, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen för staden, där medianpriset var 4 966 kr per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen något osäker som riktmärke för verkligt affärsvärde.

Samtidigt finns en kostnadsmässig motvikt. Månadsavgiften är 4 980 kr, vilket enligt samma sammanställning ligger 24 % över medianavgiften i Grums på 4 008 kr per månad. Över tid är det en skillnad som väger tyngre än en engångsköpa, och köparen bör fundera på vad avgiften täcker — årsredovisningarna för 2024 och 2025 är läsbara men gav inga verifierade nyckeltal som kan återges här.

Energiklassen är E enligt bostadens underlag, och energideklarationen finns i dokumentationen men dess innehåll har inte granskats. Sammanfattningsvis: ett lågt ingångspris relativt stadens annonsnivå, men en avgift som ligger märkbart över medianen och viss oklarhet kring bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.