Hugingatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på Hugingatan i centrala Märsta – fyra rum och 89 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1971, med utgångspris 1 650 000 kronor och månadsavgift 7 806 kronor.

Priset ser först ut att ligga gynnsamt till. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 234 annonser i hela staden Sigtuna, ligger begärt pris 33 % under medianen på 27 708 kronor per kvadratmeter. Det ska dock läsas med eftertanke: medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och bostaden ligger i markplan vilket ofta påverkar nivån. Samtidigt är avgiften den tydligaste siffran att förhålla sig till – 7 806 kronor i månaden är 39 % över medianavgiften på 5 604 kronor i samma urval. Över tid är det en kostnad som väger tungt, särskilt i en förening med byggnad från 1971.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen är sparsam med det som brukar vara intressant i en äldre förening: förenings ekonomi, kommande underhåll och eventuell skuldsättning omnämns inte alls.

Säljtexten beskriver rymliga ytor, ljusinsläpp och ett läge med pendling till Arlanda, Uppsala och Stockholm. Det kan stämma väl, men det är också det enda den lämnar ut. Köpare som är seriöst intresserade bör begära föreningens årsredovisning och fråga varför avgiften ligger så klart över stadens median innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.