Madäng Smedshemmet 1

KollaHem har granskat villan i Madäng utanför Tidaholm, som annonseras till ett utgångspris på 2 395 000 kr med en boarea på 170 m². Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 21 annonser i hela Tidaholm, ligger medianpriset i staden på 16 115 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 13 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men eftersom statistiken bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer bör den läsas med viss försiktighet.

Annonsen marknadsför fastigheten som en kombination av boende och investering, indelad i tre separata lägenheter som enligt säljtexten är nyligen renoverade och i gott skick. Uppgiften om nuvarande årsintäkter på 204 000 kr, där hyresgästen enligt annonsen står för alla kostnader utöver försäkring, kommer från säljsidan och är inte något som kan verifieras i de handlingar som granskats.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1712089, visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Det är det enda verifierade talet från dokumenten.

Annonsen innehåller flera framtidsperspektiv — generationsboende, långsiktig uthyrning, renodlad investering — men inget av detta är befintliga egenskaper, utan möjligheter som säljaren lyfter fram. Köpare gör klokt i att själv efterfråga underlag för hyresintäkterna och skicket i lägenheterna inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.