Mjäla 203

Villan på Rödön i Krokom är byggd 1955 och erbjuder 121 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med kök, vardagsrum och sovrum på entréplanet samt ytterligare sovrum på övervåningen och en källarvåning. Utgångspriset är 2 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger omkring en procent under medianpriset för hela staden Krokom. Den medianen uppgick vid sammanställningen, den 8 september 2026 och baserad på 28 annonser, till 19 157 kronor per kvadratmeter — notera att det rör begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad bostäder faktiskt gått för säger statistiken inget om.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att känna till för en långsiktig driftkostnadsbedömning, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen lyfter fram en stor tomt i naturnära läge i Mjäla samt ett gästhus som beskrivs som flexibelt, exempelvis för gäster eller hemmakontor. Att tomten är rymlig och läget lantligt med närhet till natur- och friluftsliv är annonsernas bild av boendet; Östersund nämns som inom bekvämt avstånd. Även om beskrivningen av själva huset är rättvisande i sina kärnfakta — rummen är små enligt annonsens egen uppgift — är det förstås en smaksak hur "charmigt" man tycker att ett hus från 1955 med källarvåning är.

Dokumenten som ingår i underlaget, bland annat protokoll och en frågelista, har gåtts igenom, men utöver energideklarationens värden ger de inga ytterligare verifierade uppgifter som kan redovisas här. Den som vill veta mer om exempelvis skick och underhållsbehov bör inhämta det separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.