Irisgången 14

Villan på Pettersberg i Nyköping är en villa på 148 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1977 och nu ute med ett utgångspris på 3 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 26 318 kronor per kvadratmeter. Urvalet där bestod av fem annonser, och siffrorna gäller inte slutpriser — ett förhållande som är värt att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram solceller på taket, ett batteri på 9,7 kWh och wifi-styrda element — sådana investeringar påverkar driftskostnaden, men det framgår inte av underlaget hur de speglas i deklarationens siffror.

Huset erbjuder en delvis öppen planlösning på entréplanet med fyra sovrum enligt annonsen, och det finns en möjliget att skapa ytterligare sovrum. Utanför väntar ett stort garage med egen gymyta, fiber är indraget och uppfarten är asfalterad med möjlighet till elbilsladdning. Tomten beskrivs som lättskött, med baksidan mot allmänning.

Läget på en återvändsgata, med närhet till lekplats, cykelvägar mot skolor och mataffärer samt Ekenbergs friluftsområde med elljusspår, är delar av annonsens lägesbeskrivning. En besiktning finns i handlingarna, men underlaget innehåller inga verifierade fynd från den — därför är det klokt att begära delerna inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.