Hotellgatan 41d
Orrby, Grums
Bostadsrätt · 3 rok · 73,5 m²
Utgångspris
365 000 kr
Avgift 5 183 kr/mån
Inför bud
- Årsredovisning och stadgar saknas
- Avgift 5 183 kr/mån
Be mäklaren om handlingarna innan du budar.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.
- Bostadstyp
- Bostadsrätt
- Boarea
- 73,5 m²
- kr/m²
- 4 966 kr
- Rum
- 3 rok
- Våning
- 2 av 3
- Balkong
- Ja
- Energiklass
- D
- Annonserad
- 30 juli
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Orrby, Grums, och här är hur läget faktiskt ser ut.
Lägenheten är en trerummare på 73,5 kvadratmeter med två sovrum, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i föreningen HSB BRF Nolby. Enligt annonsen finns balkong i västerläge och en fransk balkong från vardagsrummet, förråd i källaren samt tvättstuga i en grannbyggnad — där duschrummet har egen tvättmaskin. Fiber är draget men abonnemang tecknas separat, och el faktureras av föreningen, som anger att solceller på taket sänker de boendes elkostnader. Energiklassen är D.
Priset är satt till 365 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026 och baserad på sex annonser i stadsdelen Orrby, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen på 5 449 kronor. Det är ett gynnsamt läge på pappret, men observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.
Avgiften är däremot den tydliga brasklappen: 5 183 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 47 % över medianen i Orrby på 3 532 kronor. Det är en väsentligt högre månadskostnad än grannskapets norm och bör vägas in i den totala ekonomin.
Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsuppgifter. Annonsens beskrivning av området som populärt och med goda kommunikationer till Karlstad är mäklarens egen bedömning, inte något vi kunnat verifiera.
Underlaget sammanställdes 2026-09-11.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument saknas
Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.
Läge
Hotellgatan 41d, Orrby, Grums
Laddar karta…
Jämför bostäder i Orrby eller i hela Grums.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
