Tellusvägen 3B

Det här är en relativt ny bostadsrätt i Sollentuna Centrum, byggd 2022, med 116 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum och en månadsavgift på 8 154 kronor. Utgångspriset är 5 490 000 kronor. Annonsen anger även nio kvadratmeter extra golvyta på en vindsplan utöver den registrerade boarean — värt att kontrollera hur den ytan är upplagd i handlingarna, eftersom den inte ingår i boarean.

Prisläget ser gynnsamt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Sollentuna Centrum på 53 587 kronor per kvadratmeter (urval: åtta annonser, vid sammanställningen 2026-09-08, baserat på begärda priser — inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostaden tolv procent under, alltså en prisnivå under vad liknande objekt annonseras för i stadsdelen. Men det gäller utgångspriser; slutresultatet kan se annorlunda ut.

Avgiften är det mest utmärkande bygget i ekvationen. Medianavgiften i stadsdelen är 5 209,50 kronor i månaden enligt samma sammanställning, vilket betyder att den här bostadens avgift ligger 57 procent över medianen. Det är en påtaglig skillnad som sannolikt hänger ihop med att föreningen är ung och att den här typen av townhouse är dyrare att drifta än genomsnittslägenheten. Köpare bör granska föreningens ekonomi och vad avgiften faktiskt täcker.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Vad gäller skick och planlösning bygger texten på annonsens beskrivning: tre sovrum på mellanplanet, ett allrum på översta våningen och sociala ytor på entréplanet, med möjlighet till fyra till fem sovrum enligt mäklaren. Läget nära Sollentuna Centrum, pendeltåg och Edsviken är en verklig fördel i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.