Stödjegränd 18

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Stödjegränd 18 i Solhaga, Örebro. Det rör sig om en två-rums lägenhet på 54 kvadratmeter från 1968, med en månadsavgift på 4 470 kronor och utgångspris 895 000 kronor. Energiklassen är E. Notera att annonsen anger 55 kvadratmeter, medan de registrerade uppgifterna uppgir 54 — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas.

När det gäller priset ger KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen, en första tumme: priset per kvadratmeter ligger ungefär en procent under medianen för Solhaga. Medianpriset i urvalet var 16 751,5 kronor per kvadratmeter. Det handlar alltså om nivåer i linje med det övriga utbudet i stadsdelen — varken ett tydligt undervärde eller en premium. Kom också ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör den osäker som riktmärke för vad lägenheten faktiskt kommer att gå för.

Avgiften är den mest konkreta fördelen. Med 4 470 kronor per månad ligger den sju procent under medianen i urvalet, som var 4 821 kronor. För en bostadsrätt har avgiften stor betydelse för den totala månadskostnaden, och sänkta avgifter brukar också spegla i föreningen.

En annons lovar gärna lugn, ljus och naturen som granne, men den säger inget om föreningens ekonomi, kommande underhåll eller planerade avgiftshöjningar. I underlaget finns inga handlingar att granska, och därmed inga verifierade fynd från dem. Innan ni lägger ett bud bör ni därför begära in och läsa föreningens senaste årsredovisning, budget och protokoll — särskilt för en lägenhet från 1968, där fastighetens underhållsläge kan påverka framtida kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.