Torsgatan 15D

KollaHems genomgång av Torsgatan 15D i Norrbacka, Skellefteå — en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, byggd 1961 och förlagd på andra våningen i ett trevåningshus.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 221 annonser i hela Skellefteå, ligger utgångspriset 15 procent över stadens medianpris på 19 266 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — något köparen bör väga in i förhandlingen. Månadsavgiften på 5 040 kronor ligger också 5 procent över medianavgiften i staden, som är 4 794 kronor.

Energiklassen är E, vilket är en uppgift som framgår av bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad och omhändertagen, med två sovrum, kök, badrum och ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Det är annonsens egen karakteristik, inte något som kan verifieras mot handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, så vare sig föreningens ekonomi, stadgar eller energideklaration har kunnat granskas.

Områdesbeskrivningen i annonsen — närhet till Vitberget, buss, matbutik och skola — är rimlig som lägesinformation, men den är också av det slag som säljande texter gärna lyfter fram. Sammanfattningsvis: en ordinarie trea från 1961 där både pris och avgift ligger över stadsmedianen vid sammanställningen, och där köparen inte har några handlingar att kontrollera påståendena mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.