Norra Fjädermolnsgatan 27

Den här bostadsrätten på Norra Fjädermolnsgatan 27 i Länsmansgården är en relativt ung lägenhet, byggd 2019, med 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum och placerad på sjunde våningen i ett sju våningar högt hus. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 801 kronor. Annonsen lyfter fram öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, två badrum och en inglasad balkong — det är rimliga beskrivningar av vad som ingår, men de ska läsas som mäklarens egen värdering av planlösning och skick, inte som oberoende granskning.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 25 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Länsmansgården på 30 000 kronor per kvadratmeter — dock med förbehållet att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 11 % över, vilket gör den dyrare än det typiska utbudet i området. Det kan ha sin förklaring i ålder, våningsplan eller standard, men det är en skillnad köparen bör räkna med vid eventuell prutning.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Medianavgiften i stadsdelen är enligt samma sammanställning 4 302 kronor per månaden, och den här bostadens 6 801 kronor ligger 58 % över den nivån. Det är en kraftig skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som är värd att diskutera med bostadsrättsföreningen — bland annat vad avgiften täcker och om den förväntas justeras.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen nämner lägets närhet till natur, promenadstråk och kommunikationer, men lämnar i övrigt oupplyst hur föreningens ekonomi ser ut — det är en fråga som bör klarläggas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.