Fridensborgsvägen 111

Bostaden är en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med två rum i Solna-området Järvastaden, belägen på första våningen i en fastighet från 2024. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 807 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en tvårummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området: KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 2 % under medianen för stadsdelen Järvastaden, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 55 747 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger samtidigt 2 % över medianen för stadsdelen, som var 3 726,5 kronor per månad i samma urval. Det är små skillnader i båda riktningarna, men nettot gör inte priset till något uppenbart kap.

Annonsens mest intressanta pekare är den gröna profilen: fastigheten är enligt annonsen miljöcertifierad, vilket skulle ge möjlighet att ansöka om grönt bolån med lägre ränta. Bostaden har energiklass C. Vad certifieringen faktiskt innebär i praktiken och vilka banker som medger lägre ränta är inget som framgår av underlaget – det är värt att kontrollera med föreningen och den egna banken innan ni räknar med den räntefördelen.

Inga handlingar för bostadsrätten finns i det underlag som sammanställts, vilket innebär att föreningens ekonomi inte har kunnat granskas. Den punkten är central: vid ett bostadsrättsköp är föreningens balansräkning, fastighetsavgifter och planerade underhåll minst lika viktiga som själva lägenheten. Annonsen beskriver bland annat ett garage under uppbyggnad med totalt 61 platser, varav 18 för elbilsladdning, men ger inget besked om hur den investeringen påverkar avgifterna. Kommunikationerna till centrala Stockholm uppges i annonsen ta cirka 10 minuter med pendeltåg eller tunnelbana, med promenadavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation och Hallonbergens tunnelbanestation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.