Myntbacken 3

Bostaden är en 4-rums bostadsrätt på 92 m² på tredje våningen i ett hus med fem våningar, byggt 2024. Utgångspriset är 3 495 000 kr och månadsavgiften ligger på 7 311 kr. Enligt annonsen ligger huset närmast Täljöviken i PEABs projekt BRF Strandängen 1, med utsikt mot havet och Svinninge marina från rummen samt balkong i söderläge — påståenden som är svåra att kontrollera utan besök, men som åtminstone är konkreta nog att pröva på plats vid en visning.

Priset framstår som rimligt i förhållande till marknaden. KollaHems egen statistik för hela staden Österåker visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 135 annonser) en median på 38 194 kr/m², och bostadens pris per kvadratmeter ligger omkring 1 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot värd att fästa blicken vid. Medianavgiften i samma urval är 5 484 kr/mån, vilket innebär att bostadens 7 311 kr ligger 33 % över medianen. Det kan ha förklarliga orsaker i ett nybyggt hus, men det är en återkommande kostnad som påverker räntebidraget och den totala boekonomin, och den bör vägas in i värderingen.

Annonsen lyfter att huset byggs enligt riktlinjerna för Svanen-certifiering och att det kan öppna för så kallat Grönt bolån — det är värt att verifiera med föreningen och banken snarare än att ta för givet. Vidare nämns förråd, p-plats, tillgång till elbilsladdare och gemensam naturpark, samt att en nybyggd förskola ligger fem minuters promenad bort. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi och övriga dokument inte kunnat granskas — begär in dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.