Klappbryggan 21

Detta är en bostadsrätt på 97 kvadratmeter med fyra rum och kök, byggd 2004, med utgångspris 4 195 000 kronor och en månadsavgift på 6 654 kronor. Läget är vid Åkers kanal i Österåker, och enligt annonsen finns tre uteplatser samt en balkong, två badrum där ett har badkar och det andra dusch, samt ett kök som beskrivs som nyrenoverat. Energiklassen är E.

Priset bör ses mot vad som är rimligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 135 annonser i hela staden Österåker, ligger medianpriset på 38 194 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 13 % över, alltså märkbart dyrare än det typiska utbudet i staden.

Även avgiften är påfallande. Medianavgiften i samma urval är 5 484 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 21 % över medianen. För en bostad från 2004 är det en nivå som är värd att fråga föreningen om — vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Annonsen är generös i sin ton och talar om ett hem som "sticker ut", men den lämnar en del obesvarat. Köket beskrivs som nyrenoverat utan årtal, och inga handlingar finns i underlaget, så vare sig renoveringens omfattning, föreningens ekonomiska ställning eller energiprestanda utöver klass E kan beläggas från dokument. De tre uteplatserna och balkongen är annonsens uppgift och bör verifieras vid visning, liksom vad som i så fall ingår i de olika ytorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.