Optimusvägen 4E

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Upplands Väsby och ställt säljtexten mot egen statistik och handlingar.

Priset är satt till 2 325 000 kronor, vilket motsvarar 24 % över medianpriset för hela staden Upplands Väsby enligt KollaHems jämförelse (urval: 246 annonser, sammanställd 2026-09-08, där medianen låg på 34 155 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser). Däremot är månadsavgiften på 4 247 kronor 18 % under medianen för samma urval, där medianavgiften var 5 167 kronor. Den kombinationen — dyrare per kvadratmeter men lägre avgift — är värd att fästa sig vid inför en eventuell budgivning.

Lägenheten ligger på andra våningen av fyra i ett hus som färdigställdes 2020 och har energiklass D. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge mot innergården och fönster i två väderstreck. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas av handlingar i underlaget — i dokumentöversikten finns inga handlingar att tillgå, så det går inte att verifiera vare sig skick, planlösning eller något annat från annonsen.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt men centralt, med kort gångavstånd till stationen och Väsby centrum. Även det är alltså mäklarens egen beskrivning. Sammantaget: ett attraktivt avgiftsläge och ett relativt nybygge, men priset ligger märkbart över stadens median och underlaget saknar handlingar som kan bekräfta annonsens påståenden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.