Brageslingan 38

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 121 kvadratmeter i Skälby, Järfälla, och kan konstatera att det rör sig om ett nybyggt radhus från 2023 med fem rum, energiklass B och en månadsavgift på 5 786 kronor. Utgångspriset är 4 795 000 kronor.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % över medianen för stadsdelen Skälby, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 38 527 kronor per kvadratmeter baserat på 18 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Även avgiften hamnar över snittet: 5 % över medianen för området, som var 5 516 kronor per månad vid samma mätdatum.

Annonsen målar upp ett hem i "mycket gott skick" med fina materialval och en rad bekvämligheter — två badrum, tvättstuga med groventré, trädäckad uteplats och externt förråd. Det är uppgifter som kommer från mäklaren och som KollaHem inte har kunnat verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Säljtexten lovar också låga driftkostnader och möjlighet till grönt bolån tack vare Svanenmärkning och effektiv uppvärmning; att huset är Svanenmärkt är annonsens eget påstående, medan energiklass B är bekräftad i bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hem med goda förutsättningar på pappret, men priset och avgiften ligger båda över stadsdelens median, och köparen får inte stöd av verifierade handlingar i sitt beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.