ULVSÄTTRAGRÄND 9

Bostadsrätten på Ulvsättragränd 5 i Kallhäll är en 1,5-rums lägenhet på 34 kvadratmeter, byggd 2018 och belägen på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 816 kronor. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 142 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median för begärt pris på 30 553,5 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 40 procent över, vilket är en påtaglig skillnad som är värd att fundera över inför visningen. Priset per kvadratmeter ska dock läsas som annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ser betydligt mer balanserad ut. KollaHems jämförelse för samma område visar en medianavgift på 82,43 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen.

Annonsen lyfter fram ett läge vid Kallhällsparken, fönster i två väderstreck, platsbyggda garderober och fullutrustat badrum, samt närhet till pendeltågsstationen och skolor i området. Föreningen beskrivs i annonsen som välstylad med god ekonomi; handlingarna som finns att tillgå – årsredovisning för 2025, energideklaration och ekonomisk plan – har lästs, men inga siffror från dem utöver de ovan redovisade har kunnat verifieras i detta underlag. För en köpare är det alltså framför allt prisnivån i förhållande till stadsdelens median som förtjänar en egen bedömning, medan avgiften och energiprestandan talar för sig själva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.