Lomvägen 605

Det här är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Kärrdal i Sollentuna, byggd 1973 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 220 000 kronor med en månadsavgift på 2 680 kronor. Annonsen talar om ett gavelläge och mycket ljus, formuleringar vi inte kan ta ställning till, men de konkreta ramarna är som ovan.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 4 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 33 520 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett urval om nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Med tanke på den lilla lägenheten är det en ganska liten premie i kronor räknat.

Avgiften är däremot det som sticker ut. 2 680 kronor per månad är 44 procent under medianen i Kärrdal, som ligger på 4 772 kronor. En låg avgift kan vara en fördel för den boende, men den kan också spegla föreningens kostnadsbild, och annonsens påstående om en stabil förening med god ekonomi går inte att bekräfta utifrån det vi har granskat. Revisionsberättelsen för 2024 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energifrågan alls, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftkostnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.