Engelbrekts väg 75C

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 44,7 kvadratmeter i Sollentuna Tureberg, och det finns flera saker som är värda att känna till innan visning.

Utgångspriset är 1 795 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på nio annonser vid sammanställningen (2026-09-13, alltså inte slutpriser), ligger medianpriset på 51 364 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostaden 22 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt på pappret. Notera samtidigt att månadsavgiften på 3 744 kronor ligger 3 % över medianavgiften för området, som är 3 648 kronor.

Huset är byggt 1992 och lägenheten ligger på femte våningen av fem, på översta planet. Annonsen lyfter öppen planlösning och gångavstånd till Sollentuna station och centrum. Energiklassen är D.

Det finns dock en diskrepans som är värd att stanna vid: enligt lägenhetsförteckningen räknas bostaden som en etta, medan annonsen marknadsför den som två rum. Det kan påverka värderingen, hur bostaden låter i framtida försäljning och vad en bank vågar låna mot. Det är en fråga att ställa till mäklaren.

Föreningen beskrivs i annonsen som stabil, men det är annonsens ord, inte ett omdöme från granskningen av årsredovisningarna. Bland handlingarna finns stadgar, flera årsredovisningar och energideklaration, men texterna i stadgarna och energideklarationen har inte kunnat granskas. Ta reda på föreningens ekonomiska läge och kommande underhållsbehov innan du lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.