Malmgatan 51

Malmgatan 51 i Smedjebacken By är en villa på 135 m² boarea med sex rum, utgiven till ett utgångspris på 1 050 000 kr. Annonsen beskriver huset som en 50-talsvilla med kök, vardagsrum och sovrum på två plan, därtill en källare med pannrum och tvättstuga, glasat uterum mot söder samt garage i huskroppen. Uppgifterna om rummens fördelning och byggnadens funktioner kommer från annonsen, inte från läsagna handlingar.

Priset är det som kanske väcker mest frågor. Enligt egen statistik från KollaHem, baserad på 23 annonser i hela Smedjebacken vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 12 802 kr per m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Malmgatan 51 enligt KollaHems jämförelse 39 % under, avrundat till helprocent. Så stor skillnad mot det lokala snittet är alltid värd att grunda i vad som faktiskt ingår och i husets skick, inte enbart i siffran i sig.

Handlingar som finns i underlaget är energideklarationen, "Energideklaration-Malmgatan 51", som har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Annonsens uppgift om vattenburen värme via bergvärme är säljarens och mäklarens beskrivning.

Viktigt att notera: villan säljs besiktad men med friskrivning. Det innebär att köparen bär risken för dolda fel, och trots att en besiktning ska finnas är det klokt att själv ta del av besiktningsprotokollet och kontrollera vad den täcker innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.