Kyrkogatan 32

KollaHem granskar en villa i Hamnen, Smedjebacken, som annonseras till ett utgångspris på 8 250 000 kr. Det är ett stort hus med 475 m² boyta och 12 rum enligt annonsen, som också anger minst 8 sovrum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 56 % över medianen för hela staden Smedjebacken, som vid sammanställningen 2026-09-07 låg på 11 154,5 kr/m² baserat på 20 annonser. Det är alltså ett betydande påslag jämfört med stadens övriga utbud — dock räknat på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad köpare faktiskt betalar.

Annonsen beskriver ett hus uppfört 1860–1870 åt ortens kronolänsman, med bland annat kakelugnar och kamin, ett kök renoverat 2021, och ett integrerat B&O-ljudsystem i flertalet rum. Tomten uppges vara 3 918 kvm och sträcka sig ner mot sjön Barken, med egen brygga, inglasad veranda och balkong. Annonsen nämner också en vedeldad badtunna och ett garage för tre bilar, varav två platser ska vara isolerade.

Historieberättandet tar stor plats i säljtexten: arrestlokaler i källaren, ett av två isrum omvandlat till vinkällare och köttkrokar kvar i taket. Det kan vara verkligt charmigt, men det är också formuleringar som kostar inget att skriva — det som faktiskt är dokumenterat framgår inte av underlaget.

Värt att notera: KollaHems dokumentöversikt visar att inga handlingar finns i underlaget. Vill man veta mer om husets skick, driftskostnader eller energiklass krävs alltså annan information än den som hittills framkommit.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.