Hjärtebackes väg 2A

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Näsby, en trerummare på 77 kvadratmeter på tredje våningen i ett tremmakarhus, med utgångspris 760 000 kronor och en månadsavgift på 6 988 kronor.

Priset ser först rimligt ut: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen i stadsdelen Näsby (12 annonser i urvalet, sammanställt 2026-09-08, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser). Men avgiften väger tungt i totalkostnaden, och där är bilden en annan. Medianavgiften i området är 4 860 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 44 % över medianen. För en köpare är det en skillnad som märks varje månad under hela innehavstiden, och den bör vägas in mot det gynnsamma priset per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj säljtexten inte nämner, liksom att den inte upplyser om avgiftens nivå i förhållande till grannskapet.

Annonsen framhåller fräscha kök och badrum, balkong, ljusinsläpp och närhet till service, kommunikationer, skolor och naturen på Näsby fält. Sådana påståenden om skick och omgivning står i annonsen och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna i granskningen — besiktning och andra underlag är inte något som redovisas med verifierade fynd här. Vill man veta mer om kökens och badrummets skick krävs en egen syn och frågor till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.