Björkvägen 3B

Bostadsrätten i Parkstaden i Kristianstad ligger i ett hus byggt 1947 och upptar 53,5 kvadratmeter fördelat på två rum på den andra våningen i en byggnad med tre våningar. Månadsavgiften uppgår till 4 529 kronor, och begärt pris är 1 095 000 kronor. Enligt annonsen finns bland annat ett kök med matplats, badrum med egen tvättmaskin och ett vardagsrum med utgång till balkong.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Parkstaden, sammanställd utifrån elva annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar en median på 20 652 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostaden ligger, avrundat till helprocent, en procent under den medianen per kvadratmeter — alltså i princip i linje med vad övriga annonserade bostäder i stadsdelen begärs för.

Avgiften ger en annan bild, till köparens fördel. Medianavgiften i samma urval ligger på 96,09 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadsrättens avgift per kvadratmeter och månad är tolv procent under den nivån. Det är en skillnad som på årsbasis påverker boendekostnaden mer än priset per kvadratmeter gör.

Värt att notera är att lägenheten har energiklass F, en uppgift som kommer från bostaden själv. Annonsen beskriver föreningen, Riksbyggen Kristianstadshus nr. 2, som välskött och läget som lugnt, men inga handlingar finns i underlaget — vare sig ekonomisk plan, årsredovisning eller värdehandlingar — så föreningens ekonomi och skick går inte att verifiera utifrån det material som ligger till grund för denna genomgång. De påståenden om förening och läge som annonsen gör bör därför tas upp med mäklaren och kontrolleras i handlingarna före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.