Reenstiernagatan 50

Det här är en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med två rum, fördelade på tredje och översta våningen i en fastighet i Eneby utanför Norrköpings centrum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 4 840 kronor. Annonsen talar om en inglasad balkong i sydvästläge, ett kök med gott om förvaring och att lägenheten är i fint skick — det är mäklarens egen beskrivning och bör tas som sådan.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 procent under medianen för stadsdelen Eneby, där medianen vid sammanställningen (11 annonser, 2026-09-12) var 22 308 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga frågetecknet. Med 4 840 kronor per månad ligger den 43 procent över medianen för Eneby, som vid samma sammanställning var 3 383 kronor. Annonsen förklarar att värme, vatten, tv/bredband och fast elkostnad ingår, men en så pass förhöjd avgift motiverar frågor till föreningen om ekonomin och vad den högre nivån beror på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera. Handlingarna som ingår i underlaget är begränsade — bland annat årsredovisning och stadgar finns, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här, och ett par dokument har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.