Tallängsgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för villan på 131 m² i Vimmerby, som ligger ute till ett utgångspris på 2 395 000 kr. Huset beskrivs som en sexrumsvilla med centralt läge i staden, och det är också läget och karaktären som annonsen framför allt vill lyfta fram.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-08) bygger på 13 annonser i hela Vimmerby, ligger medianpriset i staden på 8 491 kr/m². Det är dock annonserade priser, inte slutpriser, så de visar vad säljare begär — inte vad köpare faktiskt betalat. Mot den medianen ligger den här villan på 115 % över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska annonspriset i staden. Det behöver inte vara fel — äldre villor med karaktär kan motivera ett högre pris — men det är en tydlig indikation på att säljaren positionerar huset i toppen av det lokala prisregistret, och det bör vägas in vid eventuell budgivning.

Annonsen lyfter fram bergvärme som energieffektiv och kostnadssänkande. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från underlaget.

Övrigt som nämns i säljtexten — det inglasade uterummet, den mindre hörntomten, garaget och den installerade elbilsladdaren — är värda att kontrollera vid visning, liksom påståendet om husets "genomgående gott skick", som inte går att verifiera från handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.