Kattfotstigen 2

KollaHem har granskat villan på återvändsgata i Pallersområdet, ett område som annonsen placerar i Åhus medan bostadsuppgifterna anger Kristianstad som ort. Huset är byggt 1968, har en boarea på 125 kvadratmeter och ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, med tre sovrum och en källarvåning med allrum, förråd och verkstad. Uppvärmningen sker enligt annonsen via luft/vatten-värmepump.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 97 annonser i hela staden Kristianstad, låg medianpriset på 18 424 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 30 procent över, avrundat till helprocent, med hela staden Kristianstad som jämförelseområde. Samma statistik visar en medianavgift på 9,17 kronor per kvadratmeter och månad i urvalet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har granskats, redovisar ett primärenergital på 55 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram värmepumpen som bidrag till låga driftskostnader; KollaHem redovisar energiprestanda och uppvärmning var för sig utan att dra slutsatser om avgiftens storlek.

Bland handlingarna finns även radonmätning från 2010, frågelista och teknisk beskrivning. Teknisk beskrivning finns men har inte kunnat granskas i text, varför inga fynd därifrån kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.