Lundbyvägen 3

Villa i Sysslebäck prissätts till 595 000 kr för 95 kvadratmeter och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för stadsdelen Sysslebäck, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 7 971,5 kr/m². Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på endast sex annonser och att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser — med ett så litet urval är statistiken ett grovt mått.

Annonsen beskriver en villa på 95 kvadratmeter med vardagsrum i öppen planlösning, kök, två sovrum och ett badrum som anges vara äldre. I källaren finns utrymmen för gille, tvätt och bad, och till bostaden kommer ett varmgarage. Uppvärmningen sker via vattenburen jordvärmepump, vilket annonsen framhåller som en fördel för driftkostnaden — ett påstående som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, ett konkret mått som köparen kan jämföra med andra bostäder. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och någon sådan går inte att utläsa ur det underlag som granskats.

En sak att notera är att besiktningsprotokollet från Anticimex finns i handlingarna men inte har kunnat granskas i denna genomgång. För den som överväger köpet är det ett dokument som är värt att gå igenom innan bud lämnas, särskilt eftersom annonsen i övrigt lämnar frågor om skick och underhåll obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.