Östra Vadje 42 - "Sandbacken"

KollaHem granskar villan på Östra Vadje i Fensbol, Torsby kommun, som ligger ute till ett utgångspris på 995 000 kr. Bostaden är en villa på 145 m² med fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 38 annonser i hela Torsby stad, ligger medianpriset på 15 569 kr/m² — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 56 % under, en gynnsam jämförelse på pappret, men det är värt att minnas att priset per kvadratmeter i en landsbygdskommun ofta skiljer sig markant från stadens snitt och att utgångspriser sällan är slutpriser.

Annonsen beskriver bostadshuset som ett 1920-talshus med bevarad karaktär, och interiören är genomgående äldre i sin utformning: äldre golvbeläggningar, äldre vårumstapet och tapeter nämns i flera rum. Det är alltså ett hus där mycket står kvar från tidigare epoker, vilket annonsen delvis lyfter som charm men som en köpare bör räkna med både som karaktär och som framtida underhåll. Uppvärmningen sker med jordvärmepump, och en servitutshandling för jordvärmeledning finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet av KollaHem.

Energideklarationen finns och har lästs; där framgår ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och KollaHem härleder ingen sådan utifrån talet.

Sammanfattningsvis är det ett pris som ligger klart under medianen för staden vid sammanställningen, ett hus med äldre ytskikt och en del handlingar — bland annat servitut för avlopp och en frågelista — som finns men inte gett några verifierade fynd i den här granskningen. Köpare bör ta del av handlingarna själva och bese huset med underhållsbehovet i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.