Klaråsen 86

Villan i Klaråsen utanför Torsby mäts i annonsen upp till 172 kvadratmeter boyta fördelade på sju rum, varav fem sovrum, på en tomt som anges till 1509 kvadratmeter. Utgångspriset är 595 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik för hela Torsby, där medianpriset vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 15 569 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser, ligger begärt pris 78 % under medianen. Det är en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset beskrivs i annonsen som ett rödt målat hus med vita knutar i ett avskilt läge nära natur, skidåkning och vandring. Den innehåller flera eldstäder, och sotningsprotokollet är i alla fall färskt: både kamin, öppna spisar och olje-/vedpannan är sotade den 2 september 2025 och brandskyddskontrollerade den 6 juli 2023. Annonsen lyfter också fram att ett av rummen tidigare varit kök när bostaden rymde två lägenheter — en detalj som kan vara bra att känna till när man värderar planlösningen.

Vad annonsen däremot inte berättar är något om husets ålder eller skick i större mening. Det finns inga uppgifter om renoveringsår utöver att ett badrum anges som renoverat 2011, och uppvärmningen sker med en kombipanna för olja och ved — det är värt att fundera över driftskostnaderna. Energiklass nämns inte.

Två servitut och en avstyckningskarta med vatten- och avloppsledningar finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så vad de innebär för fastigheten är oklart. Frågelista, inventarielista och sotarprotokoll har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem finns att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.