Killhult 7115

Villan på Killhult 7115 i Skånes Fagerhult är ett tvåplanshus med källare och 186 kvadratmeter boarea, fördelat på åtta rum. Huset uppfördes 1947 och står på en tomt om 1 570 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 500 000 kronor.

Priset är intressant sett mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i området på 11 364 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte på genomförda försäljningar. Ändå är skillnaden tydlig — huset ligger 29 procent under medianen för stadsdelen, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men den speglar begärt pris och bör följas upp mot faktiska slutpriser när affären är nära.

På energisidan finns det faktiska underlag att luta sig mot. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att uppvärmningen sker via en jordvärmepump installerad 2008 och att solceller tillkom 2021. Sotningsprotokoll och en frågelista finns i handlingarna, liksom energideklarationen, men dessa har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Annonsen beskriver ett hem med möjlighet att skapa en separat bostadsdel för uthyrning eller generationsboende, samt källare med plats för förvaring, hobby och tvättstuga. Det är värt att notera att uthyrningsmöjligheten presenteras som en potential — det är alltså inget som är utbyggt och färdigt i dagsläget, utan något som skulle behöva projekteras och eventuellt godkännas. Samma sak gäller husets skick i övrigt: annonsen talar om äldre charm kombinerad med viktiga moderniseringar, men vilka moderniseringar som gjorts och när, utöver värmepump och solceller, framgår inte av det underlag som granskats. En hus från 1947 förtjänar en egen besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.