Rörsångarvägen 12

Villan på Rörsångarvägen i Skokloster ligger i området Söderskogen, nära Mälaren, och annonseras med ett utgångspris på 5 695 000 kr för 155 m² boarea. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 13 % över medianen för hela staden Håbo, som vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-08, inte slutpriser) låg på 32 430 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är vanligt i orten, och den som är intresserad bör fundera på vad just den här fastigheten rimligen motiverar i premium.

Huset är enligt annonsen ritat av Willa Nordic och beskrivs med många lovord — kvalitet, exklusiv finish, magisk atmosfär. Sådana formuleringar är mäklarens eget språk och bör tas med en nypa salt. Faktainnehållet är däremot konkret: två sovrum och ett badrum med bastu på nedre plan, ytterligare sovrum, allrum med projektor och badrum på övervåningen, takhöjd på närmare 7 meter, samt ett dubbelgarage med mekaniska portar och extra förvaring. Tvättstugan har egen entré och är försedd med maskiner och fast inredning.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 45 kWh/m² och år, vilket är en av de få uppgifter som kan verifieras direkt ur handlingarna i ärendet. Övriga handlingar i dokumentöversikten har lästs, men utan att ge ytterligare verifierade fynd att återge.

Sammanfattningsvis: ett arkitektritat hus med beskriven yta och utrustning, men till ett pris som ligger över stadsmedianen. Jämför med egna slutpriser i området innan beslut, eftersom annonsens prissättning inte kan verifieras mot just slutpriser i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.