Nötbolandet 205

KollaHem har gått igenom villan på Nötbolandet 205 i Örnsköldsvik, som annonseras till ett utgångspris på 4 275 000 kr. Det är ett sex-rums hus på 151 kvadratmeter, och här börjar det intressanta: priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 136 procent över medianen för hela staden Örnsköldsvik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 12 012,5 kr per kvadratmeter baserat på 60 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå så stor att den förtjänar en medveten prövning innan bud lämnas. Köparen betalar alltså ett klart överpris mot stadens genomsnitt, och frågan är vad just den här tomten och läget motiverar för den enskilda spekulantens skull.

Annonsen målar upp livskvalitet, havsnära läge och en aktiv familjemiljö, och i sak finns det stöd för delar av bilden: huset ligger i Nötbolandet, är på sex rum och har en stor uteplats med pool och pergola enligt annonsen. Via samfälligheten, Vågeängels samfällighetsförening, finns enligt säljtexten tillgång till badstrand och brygga. Annonsens berättelser om trygg lek och varm gemenskap är däremot värderingar som är svåra att verifiera från handlingar.

Energideklarationen, som finns som handling för fastigheten, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra som är värd att jämföra mot andra hus man överväger, eftersom den säger något om driftkostnaden som annonsen inte berör. Sammanfattningsvis är det ett välanordnat hem i ett läge med sjönära fördelar, men prisnivån är den faktor som kräver mest eftertanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.