Rugbygatan 4

Villan på Rugbygatan i Gröngarn byggdes 2002 och erbjuder 171 kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 6 950 000 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen (Energideklaration-Rugby 4) visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Annonsen talar om renoverat kök och renoverat badrum, men ger inga årtal för de åtgärderna — det är värt att stämma av med mäklaren vad som faktiskt gjorts och när.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 68 annonser i hela Enköping och därmed inte är slutpriser, låg medianpriset i staden på 32 775,5 kr/m². Villa Rugbys utgångspris motsvarar 24 % över den medianen, avrundat till hel procent. Det är en ganska stor påslag, och om man som köpare vill förhandla är det en relevant utgångspunkt att ta med i samtalet.

Annonsen beskriver ett innehåll som låter överkomligt men också ganska långt: tre sovrum med möjlighet till fyra, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin, ett rum vid dubbeldörren som kan användas på flera sätt, gästtoalett, groventré och duschrum med bastu på entréplan, samt övervåning med bland annat master bedroom med tillgång till badrummet, ytterligare sovrum och ett allrum med full takhöjd. Tomten ska vara insynsskyddad och rymma pool med inglasat poolrum, och till huset hör garage med förråd samt laddbox för elbil. Läget beskrivs som nära centrum, parker, hamn och sjukhus — de uppgifterna bör man naturligtvis kontrollera på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.