Grimeton 163

Villan på Grimeton 163 i Varberg är utgångsprissatt till 2 995 000 kronor. Med en boarea på 173 kvadratmeter och fem rum ger det, enligt KollaHems egen statistik, ett pris per kvadratmeter som ligger 43 procent under medianen för hela staden Varberg. Den medianen uppgick vid sammanställningen till 30 273 kronor per kvadratmeter, baserad på 70 annonser och inte på slutpriser. Jämförelsen är alltså gjord mot hela staden, inte mot Grimeton specifikt, och den visar annonserade priser – inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset är en villa från 1973. Annonsen beskriver att den byggts till 2010 och genomgått moderniseringar, men underlaget innehåller ingen verifiering av omfattningen eller åldern på sådana åtgärder. Energideklarationen, som är en läst handling, visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens påstående om solceller och lägre driftskostnader är säljtext, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum, bastu, tvättstuga, kök, vardagsrum och allrum, samt möjlighet att skapa fler sovrum. Tomten uppges vara på 1 493 kvadratmeter med uterum, växthus och jordkällare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Dokumentöversikten visar att besiktningsprotokoll, tomtkarta, frågelista och driftskostnadsuppgifter finns i ärendet. Besiktningsprotokollet och tomtkartan har dock inte kunnat granskas i text, och frågelistan samt driftskostnaderna är lästa men har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Köparen bör därför själv ta del av dessa handlingar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.