Sunnvära 101

Detta är en villa på 95 m² med 5 rum, uppförd 1969, som liggs ute till ett begärt pris på 2 500 000 kr. Annonsen presenterar den som kommande försäljning, så den är ännu inte i ordinarie försäljningsskede.

Prisläget går att sätta i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Väröbacka: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset på 30 060 kr/m², baserat på ett urval av 5 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser – alltså vad säljare begär, inte vad bostäder faktiskt sålts för. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 12 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning, men urvalet är litet och statistiken säger inget om Slutresultat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 199 kWh/m² och år. Med ett hus från 1969 är det en siffra som är värd att stanna upp vid, särskilt om man funderar på driftskostnaderna framåt. Annonsen är tyst om energiprestanda, liksom om husets tekniska skick i övrigt – formuleringarna handlar om känsla och omgivning snarare än om dokumenterat tillstånd.

I övrigt bygger säljtexten på det som brukar känneteckna en enplansvilla i lantlig miljö: trädgård, gäststuga, carport och förråd på tomten, samt pendlingsläge mot Varberg och Kungsbacka via E6:an. Inget av detta är fel, men det är också det som står att läsa mellan raderna som förtjänar mest uppmärksamhet: vad som inte sägs om skick och energiförbrukning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.